Residencial Alvorada – Um novo nascer para a vida em Guaratinguetá
Viver bem nunca foi tão completo.
O Residencial Alvorada foi concebido para se tornar referência em moradia de qualidade em Guaratinguetá e região, reunindo conforto, segurança e lazer em um único endereço. Com arquitetura moderna e infraestrutura digna de um verdadeiro condomínio clube, o empreendimento oferece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias que valorizam bem-estar, praticidade e momentos especiais juntos.
Localização Estratégica
Situado na Avenida São Dimas, uma das principais vias que conectam os bairros Pedregulho e São Dimas, o Alvorada está próximo de escolas, comércio, clubes, áreas verdes e dos principais acessos da cidade.
- 1 minuto do bairro São Dimas
- 3 minutos do Clube Hípica
- 5 minutos do Santuário Frei Galvão, FEG/UNESP e Buriti Shopping
- 8 a 10 minutos do Centro, Hospital Frei Galvão e Rodoviária
- 11 minutos do acesso à Rodovia Dutra
Essa localização privilegiada proporciona mobilidade, praticidade e valorização imobiliária.
O Empreendimento
- 256 apartamentos distribuídos em 3 blocos, com térreo + 7 pavimentos
- Tipologias versáteis para diferentes perfis:
- Tipo A: 44,30 m²
- Tipos A1 e A2: até 79,76 m²
- Tipo B: 39,58 m²
- Tipos B1 a B3: até 81,33 m²
- Opções com ou sem garden, adaptadas a diferentes estilos de vida
- 256 vagas de garagem + 16 para visitantes
- Infraestrutura moderna com portaria 24h e controle de acesso, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores
Lazer & Conforto – Mais de 20 opções para viver intensamente
Com uma proposta de condomínio clube, o Alvorada conta com uma infraestrutura de lazer completa, cuidadosamente planejada para oferecer experiências de qualidade todos os dias:
- Piscinas adulto e infantil
- Espaço gourmet, salão de festas e lounges externos
- Academia, spa, fitness ao ar livre e redário
- Coworking, brinquedoteca e playgrounds
- Quadra poliesportiva e quadra de beach tennis
- Pet place, praça do fogo e áreas de convivência arborizadas
Aqui, os espaços comuns foram pensados como extensão do lar, perfeitos para relaxar, praticar esportes ou reunir amigos e família com conforto e estilo.
Condições & Investimento
O Alvorada está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, possibilitando subsídios que reduzem entrada e parcelas, tornando o sonho do imóvel próprio mais acessível.
Com condições facilitadas e grande potencial de valorização, representa uma excelente oportunidade para morar ou investir.
Assinatura GER
Realizado pela GER Empreendimentos, empresa reconhecida desde 2003 por projetos de qualidade e empreendimentos planejados, o Residencial Alvorada combina a solidez de uma construtora experiente com uma proposta moderna de viver bem.
Ficha Técnica Resumida
- Local: Av. São Dimas, 2415 – Guaratinguetá/SP
- 256 unidades residenciais
- Área construída: 13.250,55 m²
- Incorporação registrada sob matrícula nº 56.157 – Oficial de Registro de Imóveis de Guaratinguetá
O Residencial Alvorada é mais do que um endereço: é um convite para um novo estilo de vida — completo, seguro e inspirador.
